Kodulaenude statistika Eestis
Eesti Panga kuised eluasemelaenude jäägi- ja intressinäitajad. Vaata laenujäägi muutust ning selgitusi, kuidas eristada turustatistikat personaalsest kodulaenupakkumisest.
Libista sisukorda küljele, et näha kõiki teemasid →
Eluasemelaenude jääk ja intressid kuude kaupa
Laenujääk hõlmab Eestis tegutsevate krediidiasutuste Eesti kodumajapidamistele antud eluasemelaene kõigis valuutades, väljendatuna miljonites eurodes. Intressinäitajad hõlmavad eurodes eluasemelaene. Graafik näitab tasumata laenude jääki kuu lõpus; kaks intressinäitajat on esitatud kaartidel ja avanevas tabelis. Kõigil kolmel aegreal on samad vaatluskuud, kuid laenujäägi ja intresside valuutavalik erineb.
Kodumajapidamiste eluasemelaenude jääk kõigis valuutades (mln €) ning eurodes eluasemelaenude keskmised intressid (% aastas). Intress laenusummalt hõlmab siin ka lepingumuudatusi; see ei ole ainult uute, muutmata lepingute intress.
Eluasemelaenude jääk · mln €
Libista graafikut küljele või kasuta fookuses nooleklahve.
Märkus: laenujäägi graafiku Y-telg ei alga nullist (kuvatud vahemik 12 600–14 200 mln €), et kuiseid muutusi oleks lihtsam jälgida.
12 kuu võrdlus: eluasemelaenude jääk muutus +1 281,4 mln € (08.2025–08.2026). Jäägi muutus ei ole uute laenude käive – seda mõjutavad ka tagasimaksed ning muud portfellimuutused.
Kuva 13 kuu täpsed näitajad tabelina
| Kuu | Jääk, kõik valuutad (mln €) | Intress laenusummalt (% aastas) | Intress lepingujäägilt (% aastas) |
|---|---|---|---|
| 08.2025 | 12 733,8 | 3,71% | 3,92% |
| 09.2025 | 12 845,0 | 3,67% | 3,87% |
| 10.2025 | 12 959,0 | 3,67% | 3,85% |
| 11.2025 | 13 054,0 | 3,69% | 3,85% |
| 12.2025 | 13 169,2 | 3,67% | 3,86% |
| 01.2026 | 13 234,9 | 3,69% | 3,87% |
| 02.2026 | 13 313,7 | 3,69% | 3,87% |
| 03.2026 | 13 423,2 | 3,81% | 3,89% |
| 04.2026 | 13 539,0 | 3,95% | 3,95% |
| 05.2026 | 13 651,4 | 4,02% | 4,01% |
| 06.2026 | 13 772,3 | 4,05% | 4,08% |
| 07.2026 | 13 901,5 | 4,14% | 4,15% |
| 08.2026 | 14 015,2 | 4,15% | 4,23% |
Allikad: Eesti Pank 1021 · laenujäägid ja Eesti Pank 4103 · intressimäärad. Viimane periood: 08.2026. Allika 1021 uuendus 24.09.26; allika 4103 uuendus 24.09.26. Uuendus avaldatakse ainult läbitud andmekontrolli korral. Uute laenude käivet ja viiviseid see graafik ei kujuta.
Mida need näitajad mõõdavad?
Laenujääk, kuumuutus ja intressimäärad kasutavad erinevaid arvestusaluseid. Need ei näita ühte ja sama hinnanäitajat.
Eluasemelaenude jääk
Kuu lõpuks väljastatud ja veel tasumata eluasemelaenude koondsumma kõigis valuutades. Ühik on miljon eurot. Tegu on laenuportfelli suurusega, mitte ühe laenu keskmise summaga.
Laenujäägi kuumuutus
Viimase kuu jääk miinus eelmise kuu jääk. Positiivne muutus tähendab suuremat koondjääki. Sellest ei saa järeldada uute lepingute ega laenu saanud inimeste arvu.
Intress laenusummalt
Eesti Panga tabeli 4103 eluasemelaenude koondintress protsentides aastas. Allika märkuse järgi hõlmab see nii aruandekuul sõlmitud uusi lepinguid kui ka lepingumuudatusi.
Intress lepingujäägilt
Olemasoleva eluasemelaenuportfelli intresside koondnäit protsentides aastas. See kirjeldab teistsugust alust kui intress laenusummalt ega ole uue laenupakkumise hind.
Kuidas kodulaenude statistikat tõlgendada?
Laenujääk aitab jälgida eluasemelaenuportfelli suurust ja muutumist. Intressinäitajad annavad hinnatasemest tausta, kuid nende muutus ei näita üksi, millise pakkumise konkreetne taotleja saab.
- 1Võrdle samu tooteid ja mõõdikuid: eluasemelaenude jääk ning uute laenude käive on erinevad näitajad.
- 2Vaata sama perioodi. Kuu lõpu seis ei ole kuus tehtud tehingute summa.
- 3Erista kogu laenuintressi panga marginaalist ja viitemäärast. Statistiline intress ei ole marginaal ega Euribor.
- 4Personaalsete pakkumiste puhul võrdle sama laenusummat ja tähtaega, kinnitatud intressi, krediidi kulukuse määra ning tasusid.
- 5Arvesta avaldamisviidet: viimane ametlik kuunäit ei ole tänase laenupakkumise lubadus.
Intresside laiemaks võrdluseks vaata Eesti laenuintresside statistikat. Viitemäära rolli selgitab Euribori leht ja laenumakse kalkulaator.
Allikad ja metoodika
Laenujääk pärineb Eesti Panga tabeli 1021 eluasemelaenude koondreast, kõigi valuutade ja tagatiseliikide peale kokku. Intressid pärinevad tabeli 4103 eurodes eluasemelaenude koondreast. Tegemist on krediidiasutuste ametliku statistikaga; Laenuradari pakkumiste valimit nende näitajate arvutamisel ei kasutata.
Jäägi kuumuutuse arvutame kahe järjestikuse kuu vahena ja 12 kuu muutuse viimase ning aastataguse kuu vahena. Arvutame algväärtustest ning ümardame kuvamisel: jääk ühe, intressid kahe komakohani. Allika suhtarvud teisendame protsentideks.
Kontrollime seeriate tunnuseid, ühikuid, järjestikuseid kuid ja allika parandusi. Kui kontroll ei lähe läbi või revisjon vajab ülevaatamist, peatatakse näitajate kuva kuni kontrollini. Andmeperiood ja allikatabelite uuendamise kuupäevad kuvatakse graafiku juures.
Kontrollitud allikad
Korduma kippuvad küsimused
Vastused Eesti Panga eluasemelaenude andmete tõlgendamiseks.
Kas laenujäägi kasv tähendab, et pankadest anti sama palju uusi kodulaene?
Ei. Kuu lõpu laenujäägi muutus arvestab lisaks laenude väljastamisele ka tagasimakseid ja teisi portfellimuutusi. Uute eluasemelaenude käive on eraldi statistiline näitaja, mida sellel lehel ei kuvata.
Kas Eesti Panga keskmine intress on minu kodulaenu pakkumise hind?
Ei. Tegemist on pankade eluasemelaenude koondmääradega kindla arvestusaluse kohta. Personaalne hind sõltub panga hinnangust, lepingust, viitemäärast ja marginaalist. Samuti võivad lisanduda tasud.
Mis vahe on intressil laenusummalt ja lepingujäägilt?
Need mõõdavad eri aluselt arvutatud intressi. Eesti Panga laenusummalt arvutatav eluasemelaenude näit hõlmab aruandekuul sõlmitud uusi lepinguid ja lepingumuudatusi; lepingujäägilt näit kirjeldab olemasoleva laenuportfelli intressi. Need ei ole võrdsed uue laenupakkumise intressiga.
Kas kodulaenude graafikul näidatakse Euribori?
Ei. Siin kuvatakse Eesti Panga eluasemelaenude koondstatistika. Euribor on eraldi rahaturu viiteintress. Selle ja panga marginaali kohta saad lugeda Euribori selgitusest.
Miks ei näe käesoleva kuu tulemusi?
Ametlik kuustatistika avaldatakse viitega ning andmeplokk näitab kontrollitud vaatluskuud ja allikate uuendamise aegu. Kui uus periood või revisjon ei läbi valideerimist, ei asendata varasemaid kontrollitud väärtusi oletustega.