Kodulaenude jääk ületas augustis 2026 14 miljardi euro piiri
Eesti Panga augusti lõpu andmetel oli pankade eluasemelaenude jääk 14 015,2 miljonit eurot. Võrreldes juuliga suurenes jääk 113,7 miljonit eurot. Selgitame, mida laenujäägi muutus näitab, mida sellest järeldada ei saa ja kuidas liikusid samal ajal intressimäärad.
Augusti 2026 põhiarvud
Laenujääkides kasutatakse kõigi valuutade koondridu, mille summad on väljendatud eurodes. Intressitabel kirjeldab eurodes antud laene.
Eluasemelaenude jääk oli augusti lõpus 14 015,2 miljonit eurot ehk ligikaudu 14,02 miljardit eurot. Juuli lõpus oli sama näitaja 13 901,5 miljonit eurot. Kuu jooksul suurenes jääk 113,7 miljoni euro võrra ehk ligikaudu 0,82%.
Eluasemelaenude jääk
14 015,2 mln €
31.08.2026 · Eesti Panga tabel 1021
Muutus võrreldes juuliga
+113,7 mln €
+0,82% · võrdlus 31.07.2026 seisuga
Oluline eristus: laenujääk on juba väljastatud ja veel tagasi maksmata laenude kogusumma kindla kuupäeva seisuga. Jäägi 113,7 miljoni eurone kasv ei tähenda, et augustis väljastati uusi kodulaene 113,7 miljoni euro eest. Uute laenude väljastamine, põhiosa tagasimaksed ja muud portfellimuutused mõjutavad jääki korraga.
Võrdlus aastataguse ajaga
2025. aasta augusti lõpus oli eluasemelaenude jääk 12 733,8 miljonit eurot. Aastaga lisandus seega 1 281,4 miljonit eurot ehk ligikaudu 10,06%. Need on nominaalsed jäägisummad; muutust ei ole korrigeeritud inflatsiooni ega eluasemehindadega.
| Näitaja | 08.2025 | 07.2026 | 08.2026 | Aastamuutus |
|---|---|---|---|---|
| Eluasemelaenude jääk | 12 733,8 | 13 901,5 | 14 015,2 | +10,06% |
| Pankade tarbimislaenude jääk | 815,9 | 865,1 | 869,1 | +6,52% |
Tabeli kõigi veergude vaatamiseks libista tabelit küljele.
Kuva kõik 13 kuuvaatlust (08.2025–08.2026)
Laenujääk kuu lõpus miljonites eurodes. Kõik valuutad kokku. Algandmed: Eesti Panga tabel 1021; ühegi kuu väärtust ei ole interpoleeritud.
| Kuu | Eluasemelaenud (mln €) | Pankade tarbimislaenud (mln €) |
|---|---|---|
| 08.2025 | 12 733,8 | 815,9 |
| 09.2025 | 12 845,0 | 811,5 |
| 10.2025 | 12 959,0 | 812,5 |
| 11.2025 | 13 054,0 | 809,8 |
| 12.2025 | 13 169,2 | 807,5 |
| 01.2026 | 13 234,9 | 796,6 |
| 02.2026 | 13 313,7 | 790,7 |
| 03.2026 | 13 423,2 | 795,5 |
| 04.2026 | 13 539,0 | 838,9 |
| 05.2026 | 13 651,4 | 848,7 |
| 06.2026 | 13 772,3 | 853,7 |
| 07.2026 | 13 901,5 | 865,1 |
| 08.2026 | 14 015,2 | 869,1 |
Mobiilis libista tabelit küljele, et näha mõlemat laenuliiki.
Tarbimislaenude jääk oli augustis 869,1 miljonit eurot, kasvades juuliga võrreldes 4,0 miljonit eurot ehk umbes 0,46%. Aastatagusega võrreldes oli kasv 53,2 miljonit eurot. 13 kuu aegrida näitab samas, et kasv ei olnud ühtlane: pankade tarbimislaenude jääk vähenes 815,9 miljonilt eurolt 2025. aasta augustis 790,7 miljoni euroni 2026. aasta veebruaris ning suurenes seejärel augustiks 869,1 miljoni euroni. Siin on tegemist pankade statistikaga, mis ei hõlma automaatselt kõiki mittepankadest krediidiandjate laene; eri aruannete ridu ei liideta ühtseks turumahuks.
Mis toimus samal ajal keskmiste intressidega?
Eesti Panga tabel 4103 eristab intressimäära laenusummalt ja intressimäära lepingujäägilt. Need on eri koondnäitajad. Eluasemelaenude laenusummalt arvutatud intressi juurde märgib allikas ka lepingumuudatuste hõlmamise. Kumbagi ei tohi käsitleda konkreetse inimese pangapakkumise kogukuluna.
| Laenuliik ja mõõdik | 07.2026 | 08.2026 | Kuumuutus |
|---|---|---|---|
| Eluasemelaenud – laenusummalt | 4,14% | 4,15% | +0,01 protsendipunkti |
| Eluasemelaenud – lepingujäägilt | 4,15% | 4,23% | +0,08 protsendipunkti |
| Tarbimislaenud – laenusummalt | 11,92% | 11,93% | +0,01 protsendipunkti |
| Tarbimislaenud – lepingujäägilt | 12,47% | 12,44% | −0,03 protsendipunkti |
Tabeli kõigi veergude vaatamiseks libista tabelit küljele.
Intressimäärade muutus on siin arvutatud protsendipunktides, mitte protsentides. Näiteks 4,14%-lt 4,15%-le tõus tähendab +0,01 protsendipunkti. Ainult nendest kahest kuuvaatlusest ei saa usaldusväärselt järeldada, miks määr muutus, ega ennustada järgmiste kuude laenuhinda.
Neli järeldust, mida andmed toetavad
1. Eluasemelaenude jääk suurenes
Augusti lõpus ületas pankade eluasemelaenude jääk 14 miljardi euro taseme. Aastatagusega võrreldes suurenes jääk ligikaudu kümnendiku võrra.
2. Tarbimislaenude jääk kasvas aeglasemalt
Pankade tarbimislaenude jääk suurenes aastavõrdluses umbes 6,52%. See võrdlus ei näita mittepankadest krediidiandjate koguportfelli.
3. Jääk ei võrdu uute laenude käibega
Suurem laenujääk ei tõesta üksi laenuväljastuste sama suurt kasvu ega laenuvõtjate arvu muutumist.
4. Keskmine intress pole personaalne hind
Eri intressiread kirjeldavad erinevaid laenuportfelle või tehinguliike; laenupakkumiste võrdlemisel on tähtsad ka tasud, KKM ja maksegraafik.
Vaata kodulaenude uuenevat statistikat ja tarbimislaenude andmeid. Erinevalt sellest ajaloolisest ülevaatest täienevad statistikakeskuse graafikud järgmiste ametlike andmeuuenduste järel.
Andmeallikad ja arvutusmetoodika
Augusti 2026 pangandusstatistika avaldati 24.09.2026. Vaata ka Eesti Panga 24. septembri statistikateadet. Pressiteade annab taustakonteksti; selle artikli täpsed arvud on kontrollitud tabelitest 1021 ja 4103.
Arvutus: kuumuutus = augusti ja juuli lõpu jäägi vahe; aastamuutus = august 2026 ja august 2025 jäägi vahe. Protsentuaalne muutus = jääkide vahe jagatud võrdlusperioodi jäägiga × 100. Intressi kuumuutus esitatakse protsendipunktides. Tulemused on ümardatud kahe komakohani (rahasummad ühe komakohani). Algandmete viimane avaldatud uuendus: 24.09.2026. Artikli numbrid kirjeldavad augustit 2026; neid ei muudeta tagantjärele automaatselt.